01
Características do ativo
Área, estado, layout, infraestrutura, estacionamento, acessos e capacidade de adaptação.
Avaliação de imóvel comercial
Preço correto começa com contexto e estratégia.
Uma avaliação comercial precisa considerar o imóvel, a concorrência, o objetivo do proprietário e a reação real do mercado.
Leitura comercial
Preço não é apenas uma comparação por metro quadrado.
Dois imóveis próximos podem ter desempenho diferente por causa de fachada, acesso, estacionamento, estado de conservação, estrutura, vocação, documentação, prazo e qualidade da divulgação.
- Análise do imóvel
- Leitura da concorrência
- Posicionamento de preço
- Diagnóstico da apresentação
- Estratégia de divulgação
- Plano de acompanhamento
Como atuamos
Estratégia para cada decisão.
O atendimento é organizado de acordo com o objetivo do proprietário, da empresa ou do investidor.
02
Contexto de mercado
Imóveis concorrentes, tempo de exposição, perfil de demanda e condições praticadas.
03
Estratégia de negociação
Objetivo, urgência, forma de divulgação, margem de negociação e acompanhamento dos contatos.
Estrutura RDC 360
Do diagnóstico à condução comercial.
Preço, apresentação, alcance e atendimento precisam trabalhar juntos. O diagnóstico mostra as prioridades e a operação transforma essas prioridades em ações.
Fazer diagnóstico gratuito do imóvel01Avaliação e posicionamento
02Fotos, vídeos e materiais
03Divulgação estratégica
04Qualificação e follow-up
Informações para começar com clareza
Vocês fornecem laudo de avaliação formal?
A análise comercial e o diagnóstico orientam o posicionamento. Quando houver necessidade de laudo técnico formal, o escopo e a responsabilidade profissional precisam ser definidos separadamente.
O valor anunciado pode ser diferente do valor de negociação?
Pode existir margem de negociação, mas ela precisa ser planejada para não gerar perda de confiança ou afastar interessados.
Como saber se o imóvel está caro ou mal apresentado?
O diagnóstico separa fatores de preço, apresentação, divulgação e atendimento, ajudando a identificar onde estão os principais obstáculos.
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